Gartenstrasse in Affoltern

Wohnen an der

Gartenstrasse in Affoltern

Die beiden Neubauten an der Gartenstrasse fügen sich harmonisch in das Quartier ein. Sowohl die Körnung der Baukörper, als auch die Ausgestaltung in Materialisierung und Farbgebung nehmen qualitätvolle Charak- teristika der Nachbarschaft auf und vermitteln der Bewohnerschaft ein behagliches Wohngefühl ... in vertrauter Umgebung.
Alle Wohnungen weisen einen starken Freiraumbezug auf - sei dies zum eigenen Garten der Maisonet- te-Wohnungen im EG oder auf die grosszügige Dachterrasse mit Weitblick der Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss. Die clevere Organisation in Anlehnung an die Reihenhaustyplogie, ermöglicht die Kombina- tion aus Privatspäre und gemeinschaftlichem Nebeneinander. Vier Wohnungen werden an einem Treppen- haus zusammengeschlossen. Diese tretten an der Fassade hervor und brechen die länge der Fassaden auf den Massstab des Quartiers und des Fussgängers herunter. Zusätzlich gliedern einzelne Versätze die neuen Wohnbauten auch in der Höhe und reagieren auf die ansteigende Gartenstrasse.

WOHNQUALITÄT
Die zwölf Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern sind grösstenteils als Maisonettewohnungen und anderenteils als Geschosswohnungen ausgebildet. Der direkte Bezug zum eigenen Aussenraum - dem Gar- ten oder der grosszügigen Dachterrasse, stützt das vertraute Wohngefühl des Eigenheimes.
Die Raumorganisation der Wohnungen erlaubt eine klare Trennung des Tag- und Nachtbereiches. In den Maisonettewohnungen wird dies bereits schon durch die Aufteilung in Wohn- und Schlafgeschoss geschaf- fen, wobei die Wohnräume entweder an den Garten oder an die Dachterrasse anknüpfen.
Die Grundrisse bieten für die neuen Bewohner individuelle Raumoptionen an. So kann das Wohnen ent- weder als grosszügiger zusammenhängender Wohnraum oder kleinteiliger mit separatem Individualzim- mer konzipiert werden. Ausreichende Wandflächen und gut geschnittene Räume ermöglichen eine flexible Möblierung für die unterschiedlichen Ansprüche der einzelnen Eigentümer.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich die sechs Gartenwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Hauptzugang über den eigenen Vorgarten. Über die Garderobe gelangt man in den Essbereich der zentralen Wohnküche. Der Wohnraum befindet sich im intimeren, rückwertigen Bereich auf der Westseite zum Garten mit eigener Terrasse hin. Die Schlafzimmer und das Familiennass- zelle befinden sich im oberen Geschoss.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei kleinere, reine Geschosswohnungen, welche die Schlafzim- mer zur ruhigen Quartierstrasse hin und die Wohnräume auf der weitsichtigen Südwestseite orientiert ha- ben. Die grosszügige Loggia und die Küche bilden den zonierenden und zentralen Bereich der Wohnräume .
Ebenfalls im zweiten Obergeschoss gelangt man in die Attikawohnungen. Die Schlafräume mit der Fami- liennasszelle befinden sich hier im unteren Geschoss. Im oberen Geschoss befinden sich die Wohnräume, mit der grosszügigen Dachterrasse. Auch hier orientiert sich die Küche am Aussenraum und kann im Som- mer grosszügig geöffnet werden. Die Gäste der Wohnung kann man direkt im Galeriezimmer über den Lift empfangen. Um den individuellen Wünsche der unterschiedlichen Eigentümer zu entsprechen, werden unterschiedliche Material- und Farboptionen für die Gestaltung der Innenräume geboten.




AUFTRAGGEBER: Halter AG Entwicklungen
VERFAHREN: Machbarkeitsstudie / Direktauftrag

JAHR: 2021-
STATUS: in Arbeit
TU: Leuthard Baumanagement AG, Merenschwand
STATIK: SSIFT Ingenieure, Chur
ELEKTRO: Bütler Elektro Telecom AG, Muri
HL-INGENIEURE: Komfonie engineering AG, Zürich
S-INGENIEURE: SHS Haustechnik
BAUPHYSIK: Gartenmann Engineering AG

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